Summer Sale | Uštedite do 50 % →
5 € za vasRegistracijaPrijavaKošaricaMenu

Stručni vodič za opremanje i uređivanje apartmana i kuća za iznajmljivanje

Pripreme za nadolazeću turističku sezonu se zahuktavaju, stoga smo za vas pripremili vodič, koji će pomoći kako novim, tako i iskusnim iznajmljivačima da prve goste dočekaju što smirenije.

Mia Krpina, dizajnerica interijera i sama vlasnica kuće za iznajmljivanje podijelila je s nama nekoliko savjeta. Mia nam donosi profesionalni pogled i praktično iskustvo, pošto je jedan od njenih prvih pothvata u svijetu dizajna interijera bila upravo kuća za najam. Pročitajte provjerena pravila, ideje i praktične savjete pomoću kojih ćete lakše navigirati svijetom iznajmljivanja.
Kako pristupiti gradnji ili renovaciji apartmana za najam?

Ključna razlika u gradnji novog apartmana ili kuće za odmor u odnosu na renoviranje postojećeg objekta je u tome što u prvom slučaju imamo potpunu slobodu u ostvarivanju svih svojih zamisli, dok smo kod renoviranja ograničeni postojećim stanjem. U oba slučaja poželjno je dobiti što otvoreniji prostor bez suvišnih pregrada koje stvaraju dojam skučenosti.

Spajanjem kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka unutar jedne velike prostorije dobivamo više korisnog prostora, dojam prozračnosti i jednostavnosti, a gosti imaju jednu veliku otvorenu prostoriju za druženje.
Kako osmisliti izgled i koncept kuće za odmor?

Koncept kuće za odmor prvenstveno je uvjetovan oblikom i pozicijom parcele. Primjerice, ako s jedne strane imamo prekrasan panoramski pogled, bilo bi idealno velikim prozorima prostor otvoriti prema njemu. S druge strane, ako u blizini imamo susjede, kuću ćemo oblikovati tako da zaštitimo privatnost gosta. S obzirom na to da ljeti gosti vole provoditi vrijeme na otvorenom, poželjno je omogućiti im boravak u dvorištu. Vanjsku blagovaonicu, ljetnu kuhinju s roštiljem i natkrivenu sjedeću garnituru gosti će obožavati.

Koliko je stil važan? Koji stil je “najisplativiji”, odnosno ima najveće šanse da privuče gosta?
Gosti vole svoje odmore provoditi u smještaju koji je drugačiji od svakodnevnog. Neke kuće imaju ono nešto što privlači veliki broj ljudi. Mislim da je “najisplativiji” stil različit za svaku kuću. To je kombinacija svih pluseva koje kuća ima i prije samog dizajna interijera kao što su npr. prekrasan pogled, mirno okruženje bez susjeda, veliki prozori, zanimljiva arhitektura i sl. Ovdje dobar dizajner interijera ima svoju ulogu. On treba primijetiti te prednosti i uskladiti ih sa budućim uređenjem.
Ono oko čega ne možemo pogriješiti su opuštajuće neutralne nijanse. Prirodni materijali poput kamena i drveta, brojne biljke, zanimljivi komadi namještaja i puno svjetla - to je nešto što će vam uvijek uljepšati prostor.
Koje prostorije trebaju imati wow efekt?
Wow efekt treba biti u prostoriji u kojoj će gosti provoditi najviše vremena. Najčešće smještaji za najam imaju jednu open space prostoriju u kojoj su dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja. Wow efekt treba biti u njoj!
Na što treba paziti da se osigura funkcionalnost interijera?
Kako biste osigurali funkcionalnost vašeg prostora za najam, vodite računa o njegovom kapacitetu. Ako kuća prima 10 ljudi, u dnevnom boravku mora biti 10 sjedećih mjesta. Blagovaonski stol mora biti dovoljno velik kako bi 10 ljudi moglo sjesti bez stiskanja.
Prilagodite namještaj veličini prostorija - gost se mora moći kretati po smještaju bez preskakivanja i provlačenja između namještaja za kojeg je prostorija očito premala.
Kako stvoriti dojam luksuza i elegancije?
Ne natrpavajte prostor nepotrebnim namještajem. Važno je da gosti imaju dovoljno prostora za pohranu svojih stvari, ali svakako im za tjedan dana boravka ne treba onoliko ormara koliko i vi imate u svom domu. Manje je više, prostranost je važnija. Dekoracije su također jako važne za dojam luksuza. Vaze, ukrasne figure, tepisi, zavjese, velike biljke… Sve to su detalji koji u konačnici čine veliku razliku.
Komadi koji trebaju biti kvalitetni i oni gdje kvaliteta nije presudna?

Kao glavni komad koji mora biti kvalitetan bih izdvojila krevet. Madrac mora biti jako udoban, a krevet mora biti dovoljno velik, tvrd i bešuman. To da je krevet kvalitetan - ne znači nužno mora biti i skup. Također, kvalitetna tuš stakla su nužna zbog opasnosti od pucanja.

Za neke komade je važnija ljepota od kvalitete. Za fotelje i sofe radije birajte one koje su možda manje kvalitetne, ali oku ugodnije. Unutarnje garniture gosti ne koriste toliko često da bi u svega nekoliko dana mogli osjetiti razliku u kvaliteti.
Iz čega crpiti inspiraciju za uređenje?

Inspiraciju za uređenje možete pronaći na svim društvenim mrežama, od kojih je Pinterest vodeća. Na Instagramu pratite interijer blogere i dizajnere interijera koji objavljuju svoje radove, a na Youtubeu i Tiktoku možete pronaći razne savjete i trikove za uređenje interijera koji bi vam mogli biti korisni.

Potrošni materijal, što zamijeniti, što je dugoročnije, kakve promjene napraviti da stalni gosti primijete razliku?

Posteljina i ručnici najduže će trajati ako su bijeli. Na bijeloj boji mogu se koristiti izbjeljivači koji su neizbježni kad se bavite najmom. Mrlje često nije moguće u potpunosti ukloniti bez izbjeljivača i zato su šarene boje i uzorci nepoželjni.

Sjedeće garniture lakše ćete održavati ukoliko kupite one sa skidivim perivim navlakama. S vremena na vrijeme dobro je napraviti neke promjene u uređenju smještaja. Važno je zamijeniti istrošeno, potrgano i staro, a ako želite samo malo promijeniti atmosferu - odličan način za to je bojanje zidova.

Obojite neki zid u potpuno drugu boju, zalijepite tapetu ili zidnu oblogu. Možete dodati veliku umjetničku sliku, promijeniti zavjese ili tepih. Takve promjene zaista mogu učiniti veliku razliku i razveseliti starog gosta koji vidi da konstantno ulažete u smještaj i unapređujete ga.
Važnost eksterijera i uređenja istog?

Uređenje eksterijera je jednako važno kao i uređenje interijera. Fotografije eksterijera su ono što gosta privuče “na prvu”. Važno je da dvorište izgleda uredno i održavano. Što više biljaka imate - to bolje. Ono što je također važno je dovoljno hladovine.

Vodite računa o tome da vaši gosti imaju mjesto u dvorištu gdje mogu sjediti pod nadstrešnicom ili im omogućite dovoljno velikih suncobrana. Jastuci na vanjskim garniturama obavezno moraju biti vodootporni inače će ubrzo postati istrošeni. Ukoliko u blizini imate susjede, važno je da dvorišni zid bude dovoljno visok kako bi se vaši gosti osjećali opušteno i zaštićeno od pogleda. Za kraj, ne podcjenjujte moć ukrasnih lampi u eksterijeru. Upravo one su glavni alati koji večernji izgled vašeg dvorišta mogu transformirati iz običnog u luksuzni.

Utječe li dizajn interijera i opremljenost na cijenu - vlastito iskustvo?

Iz vlastitog iskustva mogu reći da dizajn interijera i opremljenost svakako utječu na cijenu i popunjenost objekta. Nekim smještajima ljetna sezona traje 3 mjeseca, dok drugima može trajati i 6 mjeseci. Gosti primjećuju detalje i uloženi trud i svoj godišnji odmor vole provesti u lijepo dizajniranom smještaju. U svojoj kući za odmor potrudila sam se stvoriti im opuštajuću atmosferu savršenu za kompletan odmor, a uz dodatne sadržaje mogu uživati i zabaviti se.

Mora se paziti na sve - od izgleda prostora i opremljenosti pa do besprijekorne čistoće i ljubaznosti domaćina.
Za kraj, eventualne preporuke za dodatni sadržaji u apartmanima?

Dodatni sadržaj za goste je svakako poželjan. Razmislite što biste vi voljeli koristiti tijekom svog odmora. To mogu biti sitnice poput društvenih igara, malo veća investicija poput bicikala, biljara, stolnog tenisa ili pak luksuz kao što su bazen, jacuzzi ili sauna.